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星级写字楼弱电智能化设计方案
作者:管理员    发布于:2013-08-20 15:58:29    文字:【】【】【

    写字楼智能化工程包括:中央系统集成、楼宇自控、综合布线、保安监控、停车场管理、卫星/有线电视、无线对讲、巡更系统、电表远传计量系统、大屏幕显示系统。
一、中央系统集成系统
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.系统概述
甲级写字楼的中央系统集成(BMS系统)集成对象主要是楼宇自控系统、保安监控系统、"一卡通"系统及火灾自动报警系统内容。
甲级写字楼的BMS系统应是统率各个子系统(楼宇自控系统、保安监控系统、"一卡通"系统及火灾自动报警系统)的一体化集成系统,能够实现甲级写字楼机电设备及安全信息资源的采集、存储和共亨,能为甲级写字楼今后的管理提供先进的手段、科学的信息依据,能为甲级写字楼的领导和职工提供高效、优质服务。
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.系统功能
甲级写字楼BMS系统集成应主要包括两大部分的内容:一是工业控制总线层(下层)的集成;二是标准以太网层(上层)的集成。
工业控制总线层(下层)的集成包括的内容是各子系统之间的硬件连动、底层控制软件的连动、将小的子控制系统集成在大的子控制系统中,使各子系统之间更协调工作,成为一个整体,从而更有效的发挥各子系统的功能。
楼宇自控系统、保安监控系统、"一卡通"系统及火灾自动报警系统在物理上均是BMS运行网络上的一个节点。在这几个子系统的监控管理中心,均有各自独立的数据库。子系统以TCPIP方式向集成系统发送数据,在正常情况下,定时将BMS需要的数据上报或由BMS发出查询指令,在非常情况下能以优先方式实时上报。
BMS
设置中央数据库,将楼宇自控系统、保安监控系统、"一卡通"系统及火灾自动报警系统等设备信息、运行标志信息、各种计量数据,按科学合理分类、综合、裁剪存于中心数据库以供各类应用程序加工、处理、使用及查询。
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.设计规范
对所有设备进行统一和全面的检测
中央集成管理系统对甲级写字楼所有机电设备的运行整体管理和监控、对各种数据信息进行汇总和备份。
对数据进行加工处理
集成系统对甲级写字楼设备的数据进行处理,提供相关设备的运行曲线、时间累计、报表。提供综合查询的操作接口。
提供物业管理功能
提供有关甲级写字楼能源消耗统计、设备运行及维护指南、设备安装位置及数量等相关机电设备的功能软件。记录统计物业管理所需有关电度数据。可供管理者查询并以报表方式打印。
快速信息检索功能
通过编址方式,可迅速检索某一信息点所在区域平面图,也可通过图形名称来检索该图形中若干信息点;以时间检索报警点状态;以传感器或探测器类型检索状态;以时间检索持卡人进出控制信道记录。
汇总报告功能
系统可提供各类专门报告书。例如:以时间划分报警点状态的报告档;以传感器或探测器类型划分该点状态的档;某操作员操作系统修改设定或程序的报告;以时间划分某持卡人进出控制信道的记录文件等。依管理的不同要求如按用电分类(照明、制冷、供热、电梯、给排水等);按指定时间(按月、季及任意指定天数);按分区(如楼层)以及其组合,提供电能用量信息,作为财务核算的依据。均以报表形式汇总甲级写字楼情况,为管理提供第一手数据。
系统操作权限
设定系统操作员的操作密码、操作级别、软件操作权限、设备控制权。系统对进入系统或骨干的操作人员,以本人操作密码的方式鉴别和管理。系统只赋予操作员进行同级别的数据访问及修改权和设备控制权。
重要事件及故障处理
甲级写字楼设备发生故障或报警时,集成接口将自动弹出报警画面,显示报警地点和设备,并伴有声光报警通知相关管理人员,管理者确认报警,撤销报警,并可安排相应人员处理情况。还可通过集成系统实时或不定期查询系统故障记录,了解故障原因。
二、楼宇自控系统
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.系统概述
楼宇自控的主要目的就是:提高系统管理水平,节省运行能耗。具体就是:延长设备使用寿命、有效加强人员管理、保障设备与人身的安全。
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.设计规范:
实现在监控中心对重点设备进行实时诊断,监视全系统设备的运行状态,故障自动报警。系统自动采集各种计量、计费数据。实现精确控制,提供舒适环境,科学合理的设计运行管理程序,及时调整运行策略,取得节能效果。系统自动采集各种设备的开机时间数据。自动记录设备的累积工作时间和故障情况,为计划维修和预防性维修提供依据。监视系统超标(参数超限)运行状况,提供决策支持。监视系统能耗指针,提供节能支持。累积运行数据,实现辅助分析功能。当管理计算机瘫痪后,系统的运行、数据的存储仍然有可靠的保障。
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.系统监视或控制范围
中央冷冻冷却系统:监视冷水机组、冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔、补水泵、补水箱、膨胀水箱等的运行状态、故障报警、水流状态、水温等并打印报表。
生活和空调热交换系统:监视和控制生活热交换、空调热交换、生活和空调热水泵、电热锅炉的启停、运行状态、故障告警

 
脚注信息
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